品牌公寓的日常运转、签约流程、账务处理以及房源引流，这些环节都能在寓小二房东版里找到对应的管理入口。这款应用由寓小二推出，前身叫寓小二公寓管理系统手机版，服务对象是公寓运营方，不同规模的企业用户均可使用，专业属性较为突出。
账目这块，每一笔收入支出都能查到出处，对账时省下不少工夫。日常事务按待办优先顺序排好，租房业务整体进度能看得住。线上渠道方面，已全面对接6大线上渠道和3大中介渠道。
1. 流水管理：每笔交易都留痕，财务流水数据支持多个维度检索。
2. 运营报表：出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项关键运营指标会实时呈现。
3. 管家账号：给管家和不同岗位员工分配不同权限，系统里纯业务权限已有50种以上。
4. 财务报表：租金结余、其它收支结余与利润率等数据实时统计。
5. 长短租结合：定价可按月也可按天设置，长租短租在一个系统里就能全部处理。
6. 导入导出：房源和合同可以在线批量导入、批量导出。
7. 批量操作：房源信息批量编辑、批量催租、批量通知、批量改名都能做。
招租推广上，房源可直接同步到贝壳、闲鱼、58、京东、美团、房多多等多个平台，上架速度很快。数据安全方面与阿里云深度合作，信息实时备份，采用金融级加密技术。品牌建设上，寓小二已帮1360家公寓建起专属品牌官微或小程序。服务层面提供顾问式支持，15座城市可免费上门演示，30天内支持退款。系统支持定制，成本低、上手容易、扩展灵活。运营人效上实现全信息化管理，各类任务可分解，至少能省下一半人力。功能上由50家领军公寓的经验沉淀而来，打通8大场景、12大模块、100个运营节点。目前中国中大型品牌里有60%选择了寓小二。
- 待办提醒：收租、付租、搬入、退房、预订都有提醒，出租事务按任务方式管理。
- 合同管理：退租、续租、重置、删除、换房等操作按运营流程设计。
- 分段租金设定：租金有变动的合同可设分段租金，也能做快捷租金递增。
- 整租合租切换：分散式房源用户可在整租与合租之间切换，系统兼容处理。
- 预订管理：已交定金的租客可走预订与撤销预订流程。
- 免租期设定：合同尤其是业主合同，能按不同规则设置较复杂的免租期。
- 提前或延后退租设定：退租时间有变动的租客可设计划退租时间，日历实时更新。
- 高级检索：比如能查出下个月即将空出又尚未被预订的房源，房态随时掌握。
- 抄表：按房间抄表、按类别抄表都行，仪表账单还支持手动分配。
当前安卓版本为v11.0.5，安装包可在本页获取，装上后即可体验上面这些房源、合同与账务管理功能。
v9.0.0
● 水电账户优化。
● 智能设备联网状态优化。
● 接入创佳门锁。
● 可配置账单逾期X天后产生滞纳金。
● 租客合同拆分删除和重签功能。
● 重签时可修改承租人信息。
● 租客端水电费用分别显示水电费和附加费金额，附加费显示别名。
v8.1.0
● 闲鱼真房源优享服务上线。
● 业主合同新增审批功能。
v8.0.8
● 百度百科服务上线。
v8.0.5
● 合同签约与浏览权限可独立配置。
● 合同、账单列表新增出房管家筛选。
● 退租原因支持添加备注和附件。
● 优化了工单的日志。
v8.0.4
● 房源支持上传视频。
● 房源图片分享优化。
● 空房快查支持备注。
● 账单相关权限优化。
应用截图
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