房管家ERP中介管理软件

房管家erp中介管理软件是一款面向房产中介行业的专业管理工具，适用于不同规模与发展阶段的房地产中介企业。其管理模式参考了中国大陆、香港、台湾及新加坡等地超过3000家优秀房地产中介企业的实践经验，功能涉及房源管理、客户管理、权限管理、合同财务管理、网络电子考勤管理、行政管理、业绩排行、业务培训管理、增值服务等方面，推动中介管理向网络化、科学化与精准化方向发展。该软件在全国已拥有上万家房地产中介客户，被部分客户称为“房产中介企业管理软件第一品牌”，并获得了较多用户的正面评价。对于房产中介公司而言，使用该软件可带来较为直接的业绩提升，并有助于公司开源节流。房管家erp中介管理软件支持资源信息共享，将中介同城联盟融为一体，提供较为先进完善的房地产中介行业信息化管理解决方案，适应当前市场需求，功能强大实用，值得信赖。

附加功能

1、安全策略

2、人力资源管理

3、个人工作平台

4、合同财务

5、统计分析

6、实用工具

7、个人房源搜索

8、短信集成发送

功能介绍

1、零维护

房管家ERP厂房管理软件基于B/S架构搭建，日常几乎不需要维护，避开了常见软件上手不难、后续维护却麻烦的短板。

2、多风格选择

软件提供了更贴合个人习惯的设置选项，每位用户都能按照自身偏好，随心调整界面的色彩风格与主题，从而照顾到不同审美取向的使用者。

3、房屋托管

房管家ERP软件具备房屋托管方面的新功能，收付款管理机制较为完善，并配有详细的物品信息清单。业主可以把房源委托给房产经纪公司，双方签订托管合同后，由经纪公司负责全程打理，业主无需过多操心。合同期间，房租、水电费、煤气费以及物业管理等费用均由房产经纪公司代为收取。

4、同城联盟

房管家ERP厂房管理软件支持直营店、加盟店等多种经营形态的数据灵活设置与共享。不同房产经纪公司之间也能平等、自愿地结成联盟，把同一城市中各公司的房源信息在安全前提下集中共享、资源互通，实现互利共赢。共享内容仅限于房源基本信息，不涉及保密数据；这些基础房源数据经传输通道加密后进入共享库。ERP借助安全协议，对用户与服务器之间的共享数据通道实施多重安全认证，确保用户数据安全。共享平台的开启状态可由用户自行设置，联盟权限也能独立配置，联盟平台参数完全交由用户结合自身公司实际情况灵活掌握。

5、加密房源

房源可设为私盘：房号、业主姓名与联系电话作为加密项隐藏，员工若需查看必须先填写跟进记录，以此督促跟进动作、提升工作效率。房源信息全部公开时则为公盘。系统支持完全私盘制、部分私盘制、完全公盘制三种模式，并能按设定时间批量执行“私盘转公盘”。业务员查看业主信息的次数设有上限，当天累计超出规定后便不再展示，从而增强公司房源数据的安全性。

6、楼盘字典

城市由众多楼盘构成，涵盖写字楼、住宅小区、院落、屋村等形态。把业务范围内所有楼盘的名称、栋座及相关信息提前录入系统，便能建成一个楼盘资料库，也就是楼盘字典。有了它，录房和查房的效率会明显提升，同一楼盘出现多个名称的情况也能得到规避。房管家ERP支持楼盘字典与城市片区数据一键导入，手动逐条填写楼盘信息的麻烦由此省去。

7、拼音速查

查房时只要键入楼盘名称的拼音首字母，就能获取该房源的租售信息，一秒完成查询。

8、户型设计和房源照片

内置功能完善的户型绘制工具，用户可自行绘制房屋平面结构；借助数码相机记录重点房源的室内、外观及周边环境，客户无需到访即可在线浏览真实场景。每套房源支持上传多张图片，兼容多种照片格式，并提供放大、缩小与平移查看操作；多门店之间可共用同一套照片资源。现场看房一次并完成电子化存档后，整个公司都能随时进行全方位的电子看房，从而显著提升看房效率。

9、支持多层级、多岗位的权限配置管理

权限体系可按操作类型、权限层级与员工职务三个维度交叉设定。以操作类型为例，业务员仅能查看和新增本人房源，修改与删除则不在其权限范围内；权限层级方面，可限定业务员只看自己的房源，也可开放至本部门甚至跨部门查看；职务维度则支持将员工设为普通业务体验、分行经理等不同角色。多层级与多职务并行的权限设计，让操作灵活度与管理约束力同时得到兼顾。

10、保密和操作安全

黑名单录入时，系统会对员工填写的内容即时校验并给出提示，防止无效数据混入；保密信息设有查看权限约束，管理员能够掌握员工查阅保密内容的实际情况；操作日志为管理员提供员工操作的详细记录；使用统计数据也可随时查阅。

11、数据安全

房管家ERP厂房管理软件在数据防护上引入了银行级别的安全机制，从多个层面确保用户信息处于严密保护之下：PC端设有严格的身份验证流程，网络传输过程进行加密处理，用户数据库实施多重加密并配有备份方案，应用终端同样经过加密设计，同时系统还配备了完整的黑匣子操作日志记录功能。

12、限时登录

管理层可为员工建立账号，并限定这些账号仅能在指定时段登录软件。

13、强制跟进

对于房产中介的管理层来说，可对员工查看房源及客户保密资料的操作设定强制跟进要求。

14、报表浏览

用户可按报表或模板两种方式浏览、打印一条或多条房源信息，房源海报打印方式也较为灵活。

15、内部共享策略

房管家ERP软件具备系统内部共享机制。房源与客户信息的共享范围及功能权限，可由公司灵活设定，覆盖门店与门店、员工与员工以及员工与门店等多种协作场景。

16、房源收藏推荐

业务员可以把平时关注的房源加入收藏，日后需要时直接选取已收藏的房源，就能迅速调出对应信息，省去反复查找的麻烦，工作起来更顺手。房源推荐功能则用于把重点房源推送给业务人员。

17、自定义查询显示

房管家厂房管理软件具备自定义查询能力，用户可按需调整各模块中列的可见状态与排列宽度。借助这项功能，能够只保留自己关注的数据列并隐藏其余列，同时自由设定每列的显示宽度。

18、电子考勤

员工上下班时间可自行设定，系统会自行记录每次上下班的具体时刻，并通过电子考勤簿登记考勤明细。考勤规则支持按需调整，报表打印能力同样出色，既能按指定部门输出员工考勤信息，也能覆盖整个公司范围。

19、报表浏览

用户可按需选择报表或模板方式来浏览与打印单条或多条房源信息，房源海报的打印操作同样灵活便捷。

20、图表统计分析

房管家厂房管理软件内置了一套能力出众的图表统计分析模块，各类信息统计数据均以图形化方式呈现，查看起来一目了然、省时省力。借助这套直观便捷的图表统计功能，管理人员可以随时掌握信息录入进度、业绩表现、财务收支以及人力资源配置等各方面情况，从而为公司的经营决策提供关键参考。

21、动态新闻

当公司管理层或业务人员需要向全公司传达重要信息时，可借助滚动新闻功能进行设置，各软件终端会实时动态呈现最新消息，确保重要内容第一时间覆盖整个公司，让信息传递更及时、更统一。

22、内部论坛与企业信箱

员工之间可以通过内部论坛发布学习心得与讨论文章，借此增进彼此的交流与沟通；若需单独沟通，则可借助企业信箱发送邮件，实现一对一的私密对话；经理层面还能运用经理点评功能，针对特定员工给予指导，协助其获得成长。

23、合同财务

将所有交易合同集中归档，逐份标明用途，并留存使用过程中的详细记录，便于管理人员随时调取与检索；每份合同均须经财务人员审核确认。对每一笔收入与支出均作清晰登记，注明款项的具体去向与用途，使账证管理更为规范、账目一目了然，从而减少财务人员的重复性工作负担，降低运营成本，提升公司整体运转效率。

使用指南

1、软件界面

房管家erp中介管理软件在界面设计上并未沿用按功能模块逐项罗列的做法，而是从业务人员的实际使用场景出发，把各模块中与日常工作密切相关的子功能重新归拢到一起，将常用操作和高频信息集中在同一屏幕内呈现，让业务人员能以更短的路径完成操作，减少来回切换带来的不便，从而提升使用效率。为了让业务方向更清晰、避免混淆，软件把操作方式完全一致的房源管理与客源管理拆分为二手房和租房两个独立的功能类。中物联界面整体分为五大功能类和六大操作区。五大功能类为二手房、个人工作平台、合同财务、系统配置、租房；六大操作区为系统菜单与系统信息区、功能类区、功能列表区、综合信息区、记录列表区、业务操作区。

2、增加房源信息

房源信息构成房管家erp中介管理软件的基础数据，系统以详尽完整的记录方式对房源进行管理。房源分为二手房与租房两类，需分别进入对应功能模块操作，两个模块的使用方式一致。以新增二手房信息为例：先在功能分类区点选[二手房]，再点击[新增出售房源]；也可直接在功能列表区选择[新增出售房源]，随后便会弹出出售房源信息的编辑界面。

委托编号由系统自动生成，作为房源记录的唯一标识。同一套房源若存在两条以上记录时，黄色背景字段用于记录该房源最基本的信息。房源信息涵盖楼盘信息与栋座信息两部分，既可手动录入，也能从楼盘信息库和栋座信息库中提取。点击[物业名称]、[栋座信息]字段后的按钮即可进入选择界面，调取已保存的楼盘与栋座信息。编辑完成后，按[保存按钮]进行保存；也可按[保存并更新楼盘字典]，将新增或修改后的楼盘信息存入楼盘信息字典。

3、查询与修改房源信息

进入该功能页面后，在功能列表中选择[出售房源管理]，即可打开对应界面。此界面包含记录列表区与业务操作区：前者展示房源列表，后者则提供与房源记录相关的房源详情、保密信息、跟进记录、小区概况、房屋照片、成交记录、业绩分配及客户匹配等操作入口。借助[综合查询区]设置查询条件，可筛选出符合条件的房源记录并呈现在出售房源列表中；列表中每条记录均可通过点选[编辑]项来修改房源信息。

4、查找并编辑求购客户资料

进入该功能页面后，先在功能列表中找到并点击[求购客户管理]，系统会跳转至新增求购客户的界面。此界面包含几个区域：记录列表区展示已有的求购客户清单，业务操作区则提供与客户记录相关的客户详情、保密信息、跟进记录以及客户匹配等内容。借助[综合查询区]设置筛选条件，可以定位到符合条件的客户记录，结果会呈现在求购客户列表中。对于列表中任意一条记录，选中[编辑]项即可对客户信息进行修改；点击功能操作区的客户详情或保密信息标签，则能查看对应的详细信息。